Варианты квартир в Новосибирске
Варианты квартирFAQ квартиросъёмщикаПолезные советыРеклама на нашем порталеКонтактная информация

Это надо знать

Разрешение на перепланировку квартиры
назад

Если владелец квартиры решил сделать перепланировку своего жилья, то он должен получить разрешение на эти работы. В зависимости от объемов и сложности работ, различают простую перепланировку и сложную. При простой перепланировке владелец квартиры может произвести следующие изменения в своем жилье – устроить проемы в межкомнатных перегородках и перенести такие перегородки, заделать дверные проемы в перегородках или несущих стенах и обустроить новые перегородки, но если они не будут увеличивать нагрузку на перекрытия. Такие работы не требуют получения разрешения на перепланировку.

В отличие от простой перепланировки, перепланировка сложного типа должна производиться только при наличии разрешения, которое выдается организациями, имеющими допуск к работам, влияющим на безопасность строительства. Заметим, что, если перепланировке подвергается загородная недвижимость, то получение разрешения также зависит от сложности проводимых работ.

Под сложной перепланировкой понимают следующие работы – устройство проемов в несущих стенах и перенос дверных проемов, увеличение площади комнат и кухни, а также прочих помещений квартиры. Также, к сложной перепланировке стоит отнести объединение ванной с туалетом и частичный снос несущих конструкций, объединение нескольких квартир в одну и установка электроплит вместо газовых, устройство дополнительных вентиляционных каналов и перенос электрических сетей, а также прочие работы. На все вышеуказанные работы составляется архитектурный проект перепланировки, после чего можно приступать к перепланировке.

Однако владелец квартиры должен понимать, что произведя все работы, он должен оформить некоторые документы, которые будут свидетельствовать об осуществленной перепланировке и узаконят ее. В первую очередь, необходимо получить в БТИ поэтажный план, в котором будет указана схема и метраж квартиры после проведенных изменений в ней. Также, если осуществлялось соединение нескольких квартир в одну, то законодательство РФ требует, чтобы собственник квартир переоформил свидетельства о собственности, но уже на одну квартиру, которой будет присвоена своя нумерация. Это свидетельство требует обязательной государственной регистрации.

Разрешение на перепланировку квартиры, как и все этапы оформления разрешения на строительство требуют юридической грамотности. Поэтому собственнику квартиры или же частному застройщику, намного сложнее, получить все эти документы, нежели специализированным компаниям, в которых работают юристы, занимающиеся решением подобных вопросов. Таким образом, доверьтесь профессионалам, и ваши документы на перепланировку квартиры будут оформлены надлежащим образом и в кратчайшие сроки.

Дата: 23 мая 2011