Варианты квартир в Новосибирске
Варианты квартирFAQ квартиросъёмщикаПолезные советыРеклама на нашем порталеКонтактная информация

Это надо знать

Покупка земельного участка - предварительный договор
назад

Покупка земельного участка - предварительный договор

Покупка земельного участка, а точнее, сам процесс покупки состоит из двух этапов. Вначале первого этапа совершается заключение предварительного договора, а после того, как будет собран пакет документов – решается основной.

С чего необходимо начать покупку?

Самое основное и главное, что необходимо сделать - определить тип обеспечения земельного участка.

Если земельный участок имеет расположение в районе, где уже существует застройка, в пределах населенного пункта (в городе, сельской местности, поселках городского типа), выяснение не представляет особой сложности (коммуникации либо есть, либо их нет). Зачастую, отечественные населенные пункты обеспечены электричеством. Водопровод, система канализации и снабжение природным газом есть далеко не везде. Но в населенном пункте личная инициатива практически является невозможной. Исходя из этого, необходимо осведомиться в местных органах исполнительной власти о запланированных прокладках тех или иных коммуникаций, и ожидать...

Подобным образом, участок земли расположен в городке коттеджного типа. Обычно уже при покупке земли продавец сообщает покупателю все условия подключения к инженерным коммуникациям: когда планируется выполнить (завершить) их строительство, сколько нужно заплатить за подключение.

Если расположение участка находится за пределами существующей застройки, то здесь актуален вопрос об обеспечении коммунальными услугами. Необходимо проявить интерес и спросить у продающего лица или о наличии кооперативного объединения, которое могло бы взять на себя вопрос об обеспечении коллективного интереса застройщиков. В случае отсутствия такой организации, покупатель обязан отдавать себе отчет в том , что он существует риск неопределенное время быть лишенным вообще каких- либо видов коммуникаций, надеясь на собственный силы и возможности при решении задач инженерного характера.

Дата: 09 августа 2011