Варианты квартир в Новосибирске
Варианты квартирFAQ квартиросъёмщикаПолезные советыРеклама на нашем порталеКонтактная информация

Это надо знать

Как снять помещение в аренду?
назад

 


1. Прежде, чем снять помещение в аренду для бизнеса в жилом секторе, осведомитесь, есть ли возможность оформить его в разряд нежилых и какова стоимость оформления.
2. Если ваш бизнес должен пройти обязательную сертификацию, свяжитесь с Центром стандартизации и сертификации и проконсультируйтесь по поводу требований к помещению со стороны законодательства.
3. Применяя упрощенную систему налогообложения по варианту «доходы», затраты на аренду не учитывать. При применении варианта «доходы минус расходы», а так же общего режима налогообложения арендная плата включается в состав расходов.
4. Договоры аренды на срок менее года регистрации не подлежат, более года подлежат обязательной регистрации.
5. Подбирать помещение можно через:
государственные и муниципальные учреждения;
средства массовой информации;
гаражные кооперативы;
жилищные кооперативы;
товарищества собственников жилья;
организации, имеющие свободные площади;
агентства недвижимости (более иформативный вариант);

6.Заключая договор аренды, необходимо:
Составить опись помещения с приложением его плана, в отсутствие данного документа арендный договор может быть признан недействительным.
Подтверждение полномочий арендодателя. Если в договоре отсутствуют отдельные пункты о субаренде, то требуется согласие собственника помещения на заключение договора аренды.
Указать в договоре сумму арендной платы и возможность ее изменения, а также ее вид.

Дата: 19 марта 2012