Варианты квартир в Новосибирске
Варианты квартирFAQ квартиросъёмщикаПолезные советыРеклама на нашем порталеКонтактная информация

Это надо знать

Есть ли сегодня доступное жильё в России?
назад

Есть ли сегодня доступное жильё в России?

Покупка собственного жилья в собственной стране для многих граждан России — несбыточная мечта. Впрочем, в некоторых регионах это сделать всё-таки чуть проще.

Экспертами крупнейшего агентства недвижимости был составлен рейтинг региональных центров России с самым доступным жильём. Давайте узнаем, где же это, и попытаемся понять причины дешевизны жилых квадратных метров.

Итак, самые недорогие квартиры — в Грозном. В столице Чеченской республики цена квадратного метра жилья в среднем составляет 22 300 рублей. Это ровно в шесть раз ниже, чем в самом дорогом мегаполисе страны, которым является, конечно же, Москва. Здесь средняя стоимость одного квадратного метра уже превысила 134 000 рублей.

Очевидно, что главной причиной дешевизны жилья в Грозном является низкая платежеспособность населения. В чеченской столице заработная плата в лучшем случае около 15 000 рублей. Уровень безработицы в этом регионе зашкаливает, жители по возможности едут трудоустраиваться в другие, более благоприятные в части свободных вакансий районы РФ. При этом, как подчеркивают эксперты, строительство жилья в Грозном, несмотря ни на что, идёт в достаточно больших масштабах, словно это партнерская программа forex, — с 2007 года возводится более 200 000 кв. метров жилья ежегодно. Но неблагополучная обстановка  — похищения заложников, продолжающиеся террористические операции — отпугивает инвесторов, которые могли бы создавать в регионе свой бизнес.

Город, оказавшийся на втором месте по дешевизне жилого «квадрата», находится от Грозного на расстоянии почти 7 000 км. Это дальневосточный Биробиджан — столица Еврейской Автономной области. С точки зрения отсутствием работы ситуация здесь аналогичная, правда, климатические условия куда жёстче, чем на Кавказе. Так что местным жителям даже на ипотеку рассчитывать не приходится. Цена квадратного метра здесь чуть дороже — 24 600 рублей. Да и покупателей на них почти нет: ежегодно численность населения сокращается. Стоит отметить, что даже если вы имеете и деньги и желание, что купить в этом городе квартиру в новостройке, то вряд ли вам это удастся осуществить: новые дома здесь практически не строятся. Например, за 2010 год было возведено всего 35 000 кв. м.

В населенных пунктах, расположившихся на третьем и последующих местах рейтинга, таких как Магас — республика Ингушетия, Махачкала — республика Дагестан, Владикавказ — республика Северная Осетия, прекрасный климат, «клондайк» для туристического бизнеса. Однако непрекращающиеся погромы и риск оказаться в заложниках привлекут сюда разве что любителей экстрима. Поэтому и местная недвижимость стоит недорого — до 30 000 рублей за квадратный метр.

Одним словом, в России низкая цена жилья не свидетельствует о том, что в регионе возводится много новых домов и существует конкуренция между строительными организациями. Дешевизна «жилого» метра скорее свидетельство того, что город является  депрессивным. И, к сожалению, предпосылок к тому, чтобы экономика этих регионов в дальнейшем начала оздоравливаться, пока не наблюдается. Остается только рассчитывать на форекс.
 

Дата: 13 апреля 2011